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购房指南:四大妙招拆穿样板间的三大伪装

时间:2018-04-23 09:36:24来源:房友网

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通过样板间来了解房屋的实际情况已经成为很多购房者买房前必须要做的一件事情。但对于购房者来说,进入样板间看到眼花缭乱的装修、阔绰的空间,几乎马上就会产生购买的欲望,等到交了房以后,很多人才会发现实物与样板间相差甚多。那么如何快速揭穿样板间的“伪装”呢?

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购房指南:四大妙招拆穿样板间的三大伪装

伪装一、样板间空间变大

一些开发商会采用多种方法来扩大样板间面积,例如:变薄墙体、瘦身家具、拆除管线等。

伪装二、样板间变亮

细心的购房者会发现,样板间无论什么时候去看都是采光特别好,这就是开发商用镜子或灯光营造出一种通亮的氛围,遮掩了采光不足的缺陷;样板间的明亮除了让看房者心里暖烘烘的,有了与房子的亲切感之外,还可以产生层高变高、房子变大的视觉错位。

伪装三、装修很奢侈

很多人去样板间一看就会被里面的装修迷住,直接讨论起以后我家装修用什么材料、家具买什么样式等等,反而忽略了样板间的本质,直接产生购买欲望。

以上三种是常见的样板间陷阱,其他还会有很多如样板间不按门增大空间、样板间房屋朝向有变动、样板间空间开放等等,那么怎么样识破样板间陷阱呢?小编教你几招。

一望:购房者应该看格局,看动线,看采光面。看整体格局是否是自己想要的居住空间,看从一进门到厨房客厅的动线流程是否合理。

二问:购房应该听样板间接待员怎么去说,期间可以顺便问样板间与交房时的差别,问到这些问题一般置业顾问很坦然的去讲,基本没什么大问题,但如果置业顾问顾左右而言他或者本身说的没有底气,多少都会有问题。

三量:对于真正关注空间的人来说,测量房屋的真实尺寸很重要。如果有条件,您可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。

四专:购房者不要忘了去看样板间的主要目的,要专注的就是你对房子最本真的要求。如果样板间设在实体楼房中,您可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。

样板间很美丽,美丽的背后可能是些小的不影响大局的陷阱,因此购房者需要在看样板间的过程中保持一个良好的心态,当然这并不是意味着所有的样板间都有问题,一个开发商能做样板间,起码是体现了对客户的重视和对自身品牌及产品的自信,购房者所需要做的就是多看多问多了解。

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